个人住房组合贷款怎么申请?申请流程有哪些?

栏目:投资理财 发表于:2019-6-26 05:29查看: 25973

 

  对于个人住房贷款,其实是有很多种类型的,但目前相信很多朋友都会选择个人住房组合贷款的形式来申请住房贷款,但往往在申请贷款的过程中会遇到一些流程的难题,因为这是涉及到两种类型的贷款形式,所以今天帮融网小编在这里给大家详细介绍个人住房组合贷款申请的具体流程,希望能够给那些急需贷款买房的朋友提供一些必要的帮助。

  在给大家介绍个人住房组合贷款申请的具体流程之前,首先要给大家介绍一些基本的个人住房组合贷款的基本知识,比如什么是个人住房组合贷款?

  个人住房组合贷款是指借款人申请个人公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时,可同时向商业银行申请个人住房贷款,有承办住房公积金贷款金融业务的商业银行用信贷资金和住房公积金资金,向借款人发放的个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的组合贷款。

  那么,话也说回来,究竟个人住房组合贷款申请的具体流程包括哪几个方面呢?赶紧来了解一下吧!

  个人住房组合贷款申请的具体流程

  个人住房组合贷款申请的具体流程一:提出申请

  借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

  个人住房组合贷款申请的具体流程二 : 签订合同

  贷款申请人获得个人住房公积金贷款额度之后,持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》,向贷款银行申请个人住房组合贷款(个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)。借款人在接到银行通知贷款的通知后,需与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理借款合同公证。

  个人住房组合贷款申请的具体流程三 : 办理抵押、保险

  签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

  个人住房组合贷款申请的具体流程四 : 开立账户

  选用委托扣除款方式还款的客户在贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。同时,售房人要在贷款银行开立存款专户。

  个人住房组合贷款申请的具体流程五:支用贷款

  借款人在银行营业会计前台,分别填制个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷转存凭证”,贷款银行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。

  个人住房组合贷款申请的具体流程六:按期还款

  借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还个人住房公积金贷款和银行商业性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

  个人住房组合贷款申请的具体流程七:贷款结清

  贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各款项后,提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行提出提前结清申请。

  个人住房组合贷款申请的具体流程八:清户撤押

  当借款人按期归还全部贷款本息后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。