购房发票丢了怎么办?购房发票丢了能补吗

栏目:投资理财 发表于:2019-7-7 17:44查看: 12054

  有过买房经验的朋友都知道,购房者买房的时候会收到购房发票,细心的购房者会将这些票据都保管好,但是也有粗心的购房者随意的将其放置,最后等到真正要使用它的时候才发现已经找不到了。那么如果购房发票丢失的话会有哪些影响呢?我们应该怎么办呢?

  买房发票丢了怎么办?购房发票丢了能补吗

  购房发票丢了有哪些影响?

  1、影响办理房产证

  购房者在办理房产证的时候,房管局会要求购房者出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。

  2、提取公积金受到影响

  住房公积金

  对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证;如果购买的是二手房的话,那么还需要提供契税完税凭证。由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位,并且房子所有权是属于购房者本人的,所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。

  3、影响办理落户

  很多人买房是为了解决户口问题。买房之后很多人想进行户口迁移,但一般情况下,在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。

  4、房子无法正常解押

  购房者在还完贷款后是需要解押的。因为时间比较久了,很多人都会忘记,以为只要还完贷款房子就算属于你了,然而,要是没去银行办理解押的话,房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票,如果没有购房发票,房子是无法正常解押的。

  5、卖房影响计税

  很多人可能不知道,不仅买房后需要购房发票,卖房子的时候也会用到购房发票。特别是享受增值税及个税优惠的时候,就需要使用到购房发票。如果丢了购房发票,卖房计算税费时就会变的比较麻烦。

  购房发票丢了应该怎么办?

  1、全款发票丢失

  如果全款发票丢失的话,就需要购房者请求发票开具方提供证明。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实。

  2、首付款发票丢失

  如果首付款发票丢失的话,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续。因此,首付款发票丢失的话影响不大。

  上文是小编为大家总结的关于购房发票丢失的影响以及丢失后的补救办法的相关知识,相信通过小编的介绍,大家也都知道了购房发票的重要性。所以,大家在买房的时候一定要保管好各项收据和发票。