户型方正指的是什么?户型不方正的房子有什么缺点?

栏目:投资理财 发表于:2019-7-12 03:37查看: 1606

  一说到户型方正,大家首先想到的肯定是房屋的形状是正方形的吧,这只是最肤浅的理解。都知道户型方正肯定是好处很多,但多数购房者的经验不足,挑选的目标是户型方正,最终挑选到的房子却总不尽如人意。这篇文章小编会从专业角度为大家讲解什么是户型方正,还有户型不方正的缺点有哪些?

  什么是户型方正?

  从字面意思肤浅的理解就是户型整体看起来方方正正,其实专业角度讲户型是否方正这需要结合开间和进深来看的,开间和进深对房屋整体的采光和通风影响非常大,一套房子阳光照进屋子里面积的大小和房子开间大小成正比,房子的开间小,阳光照射进房子里面的面积就小,房间内会显得比较暗。但开间也不适合太大,开间过大不利于房间保温,浪费能源。户型方正的房子进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

  户型不方正的房子有哪些缺点?

  1、浪费面积

  户型不方正的房子大多数空间利用率低,就会出现很多的废物区。这种情况下,同样面积的房子,户型方正可以利用起来的面积会比不方正的房子的可有效使用面积大。现在的房价这么贵,相信大家都想买一个每平米都可以充分利用到的房子吧。

  2、装修费用高

  户型不方正的房子虽然利用率低,但装修的费用却比低,因为户型不方正总存在一些不平整的地方,在进行房屋装修的时候就增添了很多工序。很多有缺陷的地府需要花更多的功夫和材料去处理,才能达到美观舒适。而且在装修时如果遇到差劲的装修师傅,即使多花钱也装修不出好的效果。

  3、影响家具布置

  本来计划摆放沙发的地方竟然会放不下,需要去专门定做一套家具,真的太让人心烦了,这就是因为户型不方正导致的。一般来说家具的大小和尺寸都是按照常规户型来制作的,而户型不方正的房子很多空间也是不规则的,所以来说很多直接买来的成品家具是没法摆放的。而且户型不方正的房子切角多斜线多弧线多,必须要专门定制家具。

  4、保温节能效果差

  户型不方正肯定采光和通风都不好,这样一来冬天室内光照差,温度只能靠暖气或者空调了。夏天想要凉快就需要空调来帮助了。而且户型不方正的房子拐角多,外墙的面积多,这样一来保温节能性就差,一般就会夏天空调不制冷,冬天不保温。

  采光和通风是选择房子的重要依据了,户型方正的房子正好占据这两大优点,而且户型方正的房子居住感觉温馨舒适。户型不方正的房子会有很多废物区,采光和通风都会受到影响,最主要的是这种房子的切角和弧线比较多,经常会给居住者一种压迫的感觉。