无主房产七成归国有?未来房子靠分配吗?

栏目:投资理财 发表于:2019-7-12 05:24查看: 8605

  现在“丁克”家庭和不婚族越来越多,一方面是因为人们不再依赖于“养儿防老”这种观点了,另一方面则是生活成本太高了,房子和物价以及工作压力让人觉得压抑。二者相互影响,因为没有下一代而选择不买房,或者因为买不起房而选择不生孩子不结婚,形成了一个怪圈。有数据显示,上海20-40岁结了婚不生小孩的家庭占到了12.4%,这属于保守估计,放眼全国可能比例更高,还不算40岁以上的失独中老年人。

  而根据全国老龄办公布的一组数据显示:2017年60岁以上的老龄人口达2.41亿,2017年新增老年人口超过1000万,2018年新增老年人口为800万。随着社会老龄化的不断加剧,新增老人会越来越多。

  那么问题来了,如果老人去世了,却没有继承人该怎么办呢?大多数人都会觉得是谁赡养的就归谁不就好了?可前阵子就有一则新闻引发了热议。深圳一位老人由于没有儿女直系亲属,一直由自己的亲侄女负责照顾,可惜的是,一套属于老人的回迁房房产才刚刚建好,老人就去世了。由于在世时并未对这套房子做出遗嘱和归属分配,侄女就向法院申诉了这套房子的归属,但最后裁判的结果却是侄女获得30%的份额,其他的70%份额收归国有。不少人为其侄女鸣不平,但官媒却给出了不一样的回应。

  人民网转发了一篇标题为《“无主”房产收归国有错了么?》的文章,文中对无主房产归国的案例进行了一番剖析,并给出了明确解释:根据《遗产法》第三十二条的相关规定:“无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有”,因此三七开的分配是合理的。人情与法律有时候相矛盾无法避免,毕竟老人并没有立下明确的遗嘱要把房子留给侄女。

  有人反问:“这么多房子都收回去了,那以后年轻人是不是就可以等待国家分配房子了?”。其实,就像人民网文章中说的那样:“尽管无合法继承人的房屋遗产收归国,具有其合理性,但是也应该对这些收归国有的财产用途加以规范,比如可以用来作为社会保障和福利建设等,最终实现遗产的物尽其用”。

  的确,目前国家大力扶持保障性住房,但建设并非几年就能完成,这些归公的房子很有可能投放到保障房市场,供生活困难群体居住,但无房刚需也不要高兴的太早。因为如今关于房产的相关制度还不够完善,所以可钻的漏洞也依旧存在。不过,对于继承范围来说,未来应该适当扩容,当家庭没有子女的情况下,可让旁系亲属直接承担抚养前辈的义务和责任,同时也能让房产与对应的房屋继承问题不轻易“收归国有”。真理需要时间去检验,完善制度也并非一朝一夕。而受到现实因素影响,要结婚生子的年轻人也不一定耗的起。

  买房子还是别想着这些“意外之财”了,信什么都不如信自己,趁年轻努力奋斗吧。当然,也别给自己太大压力,如不牵扯落户、结婚等问题,够得着就买,够不着就租房住也是一样的,生活还是过给自己的,量力而行。