房贷逾期怎么办?如何解决房贷逾期?

栏目:投资理财 发表于:2019-7-12 06:51查看: 2394

  房贷逾期有什么后果?如何避免房贷逾期?房贷逾期怎么解决?下面具体来了解一下。 房贷逾期有什么后果?

  房贷逾期有什么后果?

  1、个人征信不良记录

  一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

  2、产生罚息和滞纳金

  如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

  一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。

  3、查封已抵押财产风险

  银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

  法院判决下达后,会依法强制执行(如扣划存款,拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。这也意味着,购房者的房屋有可能被银行查封,还要偿还相应利息,造成人财两失的局面。

  房贷逾期怎么办?

  1、延长贷款期限

  对于不能按时还款的购房者来说,应该提前向银行提出延长贷款期限的申请,银行对于延期的时间也是有规定的:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

  2、寻求亲朋好友的帮助

  购房者在不能按时偿还房贷,并且也不能办理延长贷款期限的情况下,可以找亲朋好友帮忙暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。

  以上就是关于房贷逾期还款对购房者有什么影响,如何解决房贷逾期的问题的相关内容,房贷逾期还款对购房者来说影响很大,因此购房者应该避免这样的情况出现。不管是房贷还是其他贷款,甚至是信用卡,大家都应该保持按时还款的习惯,以免自己的征信出现问题,征信不好对我们的影响是很大的。